سرمایه گذاری در یونان

ویزای طلایی یونان ۲۰۲۵ – برنامه اقامت با سرمایه‌گذاری

برنامه ویزای طلایی یونان که در سال ۲۰۱۳ راه‌اندازی شد، یک برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است. حداقل میزان سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۵ برای واجد شرایط شدن، سرمایه‌گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک یونان است. این برنامه یکی از گزینه‌هایی است که به شما اجازه می‌دهد با خرید ملک در اروپا، اقامت دریافت کنید. پس از دریافت ویزای طلایی، شما می‌توانید به مدت ۵ سال در یونان اقامت داشته باشید و امکان تمدید آن به شرط حفظ سرمایه‌گذاری وجود دارد.

نکات کلیدی ویزای طلایی یونان در ۲۰۲۵

ویزای طلایی یونان امکان اقامت ۵ ساله با حداقل سرمایه‌گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک را فراهم می‌کند.

متقاضیان باید غیر اتحادیه اروپا باشند، حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند، سابقه کیفری نداشته باشند و بیمه درمانی داشته باشند.

امکان افزودن اعضای خانواده به درخواست ویزا وجود دارد، شامل همسر، فرزندان و حتی پدربزرگ و مادربزرگ.

املاک سرمایه‌گذاری‌شده می‌توانند درآمدزایی داشته باشند؛ امکان اجاره یا فروش ملک در طول اقامت نیز وجود دارد.

مدت زمان پردازش ویزای طلایی یونان حدود ۶ تا ۹ ماه است.

پس از دریافت اقامت، می‌توانید از سبک زندگی آرام جزایر یونان، هزینه زندگی پایین، سفر بدون ویزا به منطقه شینگن و دسترسی به خدمات درمانی بهره‌مند شوید. توجه داشته باشید که امکان کار در یونان با این ویزا وجود ندارد.

برخلاف برخی کشورهای دیگر با برنامه ویزای طلایی، نیازی به اقامت حداقل در یونان نیست.

اگرچه برنامه ویزای طلایی صرفاً اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است، با زندگی کامل در یونان به مدت حداقل ۷ سال، می‌توانید برای شهروندی این کشور اقدام کنید.

مزایای ویزای طلایی یونان

۱. حق زندگی در یونان: شما و خانواده‌تان می‌توانید بدون محدودیت زمانی در یونان زندگی کنید و از مزایای درمان عمومی و آموزش بهره‌مند شوید.
۲. سفر بدون ویزا در منطقه شینگن: دارندگان ویزای طلایی یونان می‌توانند به ۲۶ کشور اروپایی عضو شینگن بدون نیاز به ویزای اضافی سفر کنند.
۳. پیوند خانواده: امکان اضافه کردن همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال وجود دارد. همچنین والدین و والدین همسر متقاضی اصلی می‌توانند کارت ویزا دریافت کنند.
۴. حداقل سرمایه‌گذاری پایین در بازار املاک نویدبخش: حداقل سرمایه‌گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک یونان کافی است و بازار املاک یونان پس از بحران مالی ۲۰۰۸ در حال رشد است.
۵. مزایای مالیاتی برای خارجی‌ها: بسته به کشور محل اقامت و مدت زمان حضور در یونان، ممکن است درآمد بین‌المللی شما مشمول مالیات یونان نشود. برای برخی از بازنشستگان، دیجیتال نومدها و سایر افراد خارجی مقیم، مشوق‌های مالیاتی ویژه‌ای وجود دارد.

شرایط لازم برای ویزای طلایی یونان

متقاضی اصلی:

• شهروند غیر اتحادیه اروپا یا EEA
• حداقل ۱۸ سال سن
• سابقه کیفری پاک
• بیمه درمانی برای خود و خانواده
• شخصیت خوب و معتبر

اعضای خانواده:

والدین و والدین همسر (در برنامه یونان به صورت ویژه)

همسر

فرزندان زیر ۲۱ سال

گزینه‌های سرمایه‌گذاری

۱. املاک و مستغلات:

• حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو برای خرید ملک یا تبدیل ساختمان‌های تجاری به مسکونی
• حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو در مناطق کم‌جمعیت یا روستایی
• حداقل ۸۰۰,۰۰۰ یورو در آتن، تسالونیکی و جزایر پرجمعیت

۲. گزینه‌های دیگر سرمایه‌گذاری:

خرید سهام صندوق سرمایه‌گذاری یونان حداقل ۳۵۰,۰۰۰ یورو

اجاره ۱۰ ساله هتل یا اقامتگاه توریستی مبله با حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یا ۸۰۰,۰۰۰ یورو

خرید اوراق قرضه دولتی یونان حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو

خرید سهام یا اوراق بهادار یونان حداقل ۸۰۰,۰۰۰ یورو

ورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ

هزینه ویزای طلایی یونان در ۲۰۲۵

• هزینه اصلی: ۲,۰۰۰ یورو برای متقاضی اصلی
• هزینه برای اعضای خانواده: ۱۵۰ یورو هر نفر
• هزینه صدور کارت اقامت: ۱۶ یورو

---

ویزای طلایی و شهروندی یونان

ویزای طلایی برنامه‌ای برای شهروندی نیست، اما با زندگی کامل در یونان به مدت حداقل ۷ سال، می‌توانید برای تابعیت اقدام کنید. شرایط شامل سکونت مستمر، اقامت مالیاتی، آزمون زبان یونانی و علاقه واقعی به فرهنگ یونان است.

---

آمار ویزای طلایی یونان

از ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۱، ۹,۶۱۰ متقاضی اصلی و بیش از ۳۱,۰۰۰ نفر شامل خانواده‌ها و وابستگان، ویزای طلایی یونان دریافت کردند و بیش از ۲.۶ میلیارد یورو سرمایه به یونان وارد شد.